Piso 16 con cochera y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Caballito · DIAZ VELEZ, AVDA. 4924. Entre Lobos, Eleodoro, Dr. y Campichuelo

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 64% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.173 más US$ 299 de expensas: US$ 1.472 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.346, incluido un depósito de US$ 1.173 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.173: 64% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 717, 238 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 23 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 92 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 879 · −US$ 291/mes Ubicación silenciosa

Semipiso 3 ambientes con cochera US$ 879 · −US$ 291/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #45

Alquiler 3 Amb Cochera Piscina Gim Sum Parrilla Sauna Vigilancia Parque Centenario Caballito US$ 1.173

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 55 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Caballito, piso 16, con cochera fija cubierta y balcón con cerramiento. Cuenta con SUM, gimnasio, pileta, solarium, sauna y parrilla, además de vigilancia/encargado. Incluye aire acondicionado frío-calor, calefacción por losa radiante y agua caliente por caldera individual.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes lateral y luminoso, con salida del living al balcón y dormitorios con baño en suite y toilette.

Superficie total 71 m² (61 m² cubiertos) y balcón total 10 m² (6 m² descubierto + 4 m² con cerramiento).
Cochera fija cubierta Nº23.
Climatización: aire acondicionado frío-calor y calefacción por losa radiante; agua caliente por caldera individual.
Edificio con SUM, gimnasio, pileta, solarium, sauna y parrilla; acceso para movilidad reducida.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Plazoleta Héctor Greslebin Plaza 2 min caminando
Triskel 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmática 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
Amelia 18 cafés en 10 min 4 min caminando
NITRO Fitness & Health Gimnasio 9 min caminando
Acoyte Subte A 16 min caminando

≈ US$ 1.173/mes(AR$ 1.800.000)

+ US$ 299 Expensas/mes

Caballito · US$ 588-US$ 948/mes · 482 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.173
Expensas US$ 299
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.571
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 1.780

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.173
Depósito de garantía US$ 1.173
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 2.346

Amoblarlo: ≈ US$ 1.966 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.