Piso 8 con pileta y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Constitución · Av San Juan 1400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 500 más US$ 126 de expensas: US$ 626 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.500, incluido un depósito de US$ 500 que se devuelve.
Pide US$ 500: 17% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 600, 45 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 97 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 8 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

6to piso con balcón y A/C US$ 453 · −US$ 47/mes Ubicación silenciosa

PB a la calle con patio techado US$ 472 · −US$ 28/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 500

Ver los 8 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporal de 2 ambientes en San Telmo, piso 8 al frente con vista abierta. El edificio ofrece pileta, SUM y ascensor grande para 10 personas. El valor final publicado incluye expensas, ABL, internet y cable; luz y gas no están incluidos.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en San Telmo con balcón y amenities en el edificio, con gastos incluidos salvo luz y gas.

Piso 8 al frente con vista abierta y balcón.
Edificio con pileta, SUM y ascensor grande (10 personas).
Valor final $55.000: incluye expensas, ABL, internet y cable; no incluye luz ni gas.
Ubicación: Av. San Juan 1400, a 1 cuadra de la Estación San José (línea E).
Ingreso: 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y 1 mes de comisión (además de 3 meses aprox.).

Contras

Los gastos de luz y gas no están incluidos y el ingreso requiere depósito y comisión según el texto.

Luz y gas no están incluidos en el valor final.
El ingreso se describe como 3 meses aprox. con alquiler, depósito y comisión.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Confort

Cortinas blackout
Ventilador de techo

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

San José Subte E 1 min caminando
5 farmacias en 10 min 1 min caminando
SuperMercado Botao 15 supermercados en 10 min 2 min caminando
Mandiyu 16 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Lola Mora 4 min caminando
Vivaldi 3 cafés en 10 min 4 min caminando
Plaza Garay Parque grande 9 min caminando
Estados Unidos Metrobús 10 min caminando
Bayres Center Gym Gimnasio 14 min caminando
Parque España Parque principal 17 min caminando

US$ 500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 126 Expensas/mes

Constitución · US$ 386-US$ 579/mes · 165 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 500
Expensas US$ 126
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 696
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 41
Total mensual estimado US$ 737

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 500
Depósito de garantía US$ 500
Comisión inmobiliaria US$ 500
Total al firmar US$ 1.500

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Contactamos varias veces a esta inmobiliaria y no obtuvimos respuesta. Coordinar una visita acá puede llevar más tiempo del habitual.

Ver en Argenprop

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.