Departamento En Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Coghlan · Av. Balbin Al 3200, Coghlan, Capital Federal

Veredicto del aviso

16% sobre la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 207 de expensas: US$ 725 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.323, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 518: 16% sobre la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 447, 54 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 80 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Mono ambiente y 1/2. Super Amplio, a estrenar en Alquiler en Coghlan Vivir en Coghlan es elegir tranquilidad, conectividad y calidad de vida En un edificio de categoría a estrenar, te presentamos este mono ambiente moderno, funcional y muy luminoso, diseñado para aprovechar cada espacio con comodidad y estilo Alquiler tradicional por 2 años con ajuste trimestral por Ipc Requisitos Necesarios: Demostrar ingresos Garantia en CABA o seguro de caución Deposito de garantia La unidad cuenta con: Ambiente amplio y versátil Cocina integrada con amoblamiento completo Placard completo Pisos de porcelanato Aire acondicionado Inverter instalado Carpinterías DVH con aislación térmica y acústica Excelente luz natural El edificio combina diseño contemporáneo, detalles de calidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas del corredor norte de la ciudad Excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, avenidas principales, espacios verdes y centros comerciales Ideal para quienes buscan estrenar, vivir con confort y disfrutar de un entorno residencial con gran accesibilidad Consultanos para más información o coordinar una visita Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Francisco Fiorentino Plaza 1 min caminando
Market Mario 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Mundial Coghlan 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Pilates 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Alilaro 7 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Dicha 5 cafés en 10 min 7 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 15 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 17 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 19 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 207 Expensas/mes

Coghlan · US$ 421-US$ 587/mes · 147 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 207
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 817
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 21
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 268
Total mensual estimado US$ 1.086

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión inmobiliaria US$ 262
Garantía/Caución US$ 1.025
Total al firmar US$ 2.323

Amoblarlo: ≈ US$ 1.852 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.