Quartier del Bajo, balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · San Telmo · VENEZUELA 50

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 222% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.800 más US$ 231 de expensas: US$ 3.031 por mes.
Para entrar necesitás US$ 11.144, incluido un depósito de US$ 2.800 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.800: 222% sobre la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 870, 78 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 41 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón y cochera US$ 2.350 · −US$ 450/mes Ubicación silenciosa

Departamento amoblado de 3 ambientes en San Telmo US$ 2.400 · −US$ 400/mes Tamaño del baño Tu candidato: #6

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 2.800

Ver los 7 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Puerto Madero, Torre Quartier del Bajo (Torre 2), con balcón aterrazado y vista al dique. Cuenta con cocina integrada con anafe y horno eléctrico, 2 dormitorios (uno en suite) y 2 baños completos. Incluye cochera y 3 equipos de aire split frío/calor, además de amenities y seguridad 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en un piso intermedio y se integra a un complejo de amenities en la zona de Puerto Madero.

3 ambientes con balcón aterrazado y vista al dique
2 dormitorios (uno en suite) y 2 baños completos
Cocina integrada con anafe y horno eléctrico; 3 splits frío/calor
Cochera incluida y amenities del edificio (piscina, SUM, gimnasio, sauna, etc.)
Seguridad 24 hs y acceso para movilidad reducida

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Eatbar 26 cafés en 10 min 3 min caminando
Av. Independencia Metrobús 4 min caminando
Latino 89 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Megatlon Gimnasio 5 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 7 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 10 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 13 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 16 min caminando

US$ 2.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 231 Expensas/mes

San Telmo · US$ 579-US$ 1.114/mes · 109 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.800
Expensas US$ 231
Servicios estimados US$ 152
Subtotal US$ 3.183
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 456
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 666
Total mensual estimado US$ 3.849

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.800
Depósito de garantía US$ 2.800
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 5.544
Total al firmar US$ 11.144

Amoblarlo: ≈ US$ 1.513 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.