Departamento luminoso en Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Villa Urquiza · Andonaegui 2500, Piso 1

Veredicto del aviso

33% bajo la mediana

Visto hace 20 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 386 más US$ 161 de expensas: US$ 547 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.536, incluido un depósito de US$ 386 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 386: 33% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 576, 454 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 27 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes muy amplios, en excelente estado y con buena luminosidad. Incluye lavadero y se ubica a pocos metros de la estación Juan Manuel De Rosas. La garantía es con seguro de caución y el contrato se acuerda entre partes con ajustes por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se presenta como 2 ambientes amplios y muy luminosos, con lavadero y cocina integrada al ambiente principal.

Living-comedor con mesa para 2 y salida a balcón no visible (sin balcón en fotos).
Dormitorio con cama de 2 plazas y placard.
Baño completo con ducha y ventilación.
Lavadero con lavarropas dentro de la unidad.

Contras

Algunas condiciones del contrato y costos adicionales no están detallados con importes en el texto, por lo que conviene confirmarlos al coordinar la visita.

No se especifica el monto de expensas en el texto provisto.
No se detallan características de calefacción o aire acondicionado en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

6 lugares a pie

Don German 18 cafés en 10 min 4 min caminando
El Adobo 23 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Super Todo 9 supermercados en 10 min 5 min caminando
Urquiza 13 farmacias en 10 min 5 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 6 min caminando
SportClub Urquiza 4 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Parque grande 18 min caminando

≈ US$ 386/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 161 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 680/mes · 697 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 386
Expensas US$ 161
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 612
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 225
Total mensual estimado US$ 837

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 386
Depósito de garantía US$ 386
Garantía/Caución US$ 764
Total al firmar US$ 1.536

Amoblarlo: ≈ US$ 1.381 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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