2 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Av. Pueyrredon al 600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 196 de expensas: US$ 654 por mes.
Para entrar necesitás US$ 916, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 458: 13% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 405, 218 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 28.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 116 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 42 m² con balcón US$ 392 · −US$ 66/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 378 · −US$ 80/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #25 Av Pueyrredon Al 600 - 2 Amb C/balcón - Alquiler - Balvanera US$ 458

Ver los 171 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 171 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón, cochera fija y baulera. Piso alto, muy luminoso, con orientación oeste y vista panorámica. Cocina americana, baño completo y aire acondicionado, con agua caliente central y amenities (parrilla, SUM y solarium).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al frente con balcón y cochera fija, en un edificio con ascensor y amenities.

Superficie total 44 m² (40 m² cubiertos) con balcón y baulera.
Cocina americana con espacio para lavarropas y baño completo con bañera.
Aire acondicionado y agua caliente central; piso alto con vista panorámica.
Cochera fija y cubierta, más parrilla, SUM y solarium en el edificio.
Próximo a Subte B y H y a la Facultad de Medicina.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Ubicación

10 lugares a pie

Pueyrredón y Lavalle Colectivo 1 min caminando
Super Emi Supermercado 1 min caminando
Farmacias Dr. Ahorro Farmacia 2 min caminando
Corrientes Subte 3 min caminando
El Buen Gusto Restaurante 3 min caminando
Zman Café 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 8 min caminando
Fitness King 1 Gimnasio 9 min caminando
Plaza Monseñor Miguel de Andrea 11 min caminando
Plaza Miserere Parque grande 12 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 196 Expensas/mes

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mes · 622 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 196
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 746
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 908

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Total al firmar US$ 916

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 y ~20 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.