Departamento - Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera · Av. Rivadavia Al 2000, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

28% sobre la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 740 más US$ 257 de expensas: US$ 997 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.974, incluido un depósito de US$ 740 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 740: 28% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 579, 109 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 110 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento 3 AMB, Living y Comedor BañO Completo y Toillete, en Planta Baja con Cochera Cubierta apto Profesional y ViviendaAmplios y luminosos departamento de 3 ambientes en planta baja, ideal tanto para vivienda como para uso profesional: oficinas, estudios o consultorios médicos Cuenta con un living amplio, un comedor, dos cómodos dormitorios con placar, , cocina independiente con lavadero incorporado, baño completo y toilette. Se destaca por su gran patio de 18 m2, perfecto para disfrutar al aire libre, con espacio para plantas, mesa y sillas de jardín La unidad posee calefacción central por losa radiante y además una estufa de tiro balanceado. El edificio cuenta con encargado y seguridad nocturna Incluye espacio fijo de cochera en el precio Superficie total: 96,18 m2 Medidas: Dormitorio principal: 4,86 x 3,24 m Segundo dormitorio: 3,57 x 3,00 m Living comedor: 6,00 x 4,62 m Cocina: 4,62 x 1,80 m Cochera Fija Requisitos: Ingresos Demostrables GARANTíA Propietaria de Capital o Seguro de CaucióN FINAER 01 Mes de DepóSITO 01 Mes de Alquiler Contrato para vivienda por 2 años y si es para uso profesional 3 años actualizado semestralmente por IPC. Todo Tipo de Transporte Publico, 1, 1/2 del Congreso de la Nacion y Frente al Cafe de los Angelitos Subte a , Y Gran Conectividad para CABA y el Amba Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Maria Varela

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Edificio

Portero

Exterior

Terraza
Patio

Mascotas

Permite mascotas

Cocina

Mesa de comedor

Ubicación

7 lugares a pie

La Gran Via 23 cafés en 10 min 1 min caminando
Punta Cuore 29 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Potigian 17 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 28 farmacias en 10 min 2 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 4 min caminando
Fiter 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza Primero de Mayo 6 min caminando
Mitre Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 740/mes(AR$ 1.150.000)

+ US$ 257 Expensas/mes

Balvanera · US$ 552-US$ 876/mes · 291 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 740
Expensas US$ 257
Servicios estimados US$ 79
Subtotal US$ 1.076
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 31
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 210
Total mensual estimado US$ 1.286

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 740
Depósito de garantía US$ 740
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 737
Garantía/Caución US$ 1.757
Total al firmar US$ 3.974

Amoblarlo: ≈ US$ 2.326 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.