Жилье: Студия, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Corrientes e/ Rodríguez Peña y Avenida Callao

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 480 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 543 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 910, включая возвращаемый залог US$ 480.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 480: на 7% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 450, 278 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 43 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 165 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, San Nicolás US$ 600 · +US$ 120/мес Тихая улица

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 421 · −US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #73

Departamento Monoambiente en Alquiler - 1 Baño - San Nicolás US$ 480

Смотреть все 119 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 119 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 34 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 480, Сборы здания US$ 63, Расчётные коммунальные US$ 63, Расчётный итог в месяц US$ 847. Залоговый депозит: US$ 480. Удобства: Отопление, Потолочный вентилятор, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

356 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 356-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 159 · диапазон US$ 926-US$ 1 484 · US$ 312 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Chiviteria 67 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Callao (B) Метро B 2 мин пешком
Farmacity 26 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 45 кафе в 10 мин 2 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 7 мин пешком
Sport Club 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 10 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 14 мин пешком

US$ 480/месяц

Цена в USD

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 356-US$ 620/месяц · 356 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 480
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 606
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 241
Расчётный итог в месяц US$ 847

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 480
Залоговый депозит US$ 480
Гарантия/кауцион US$ 950
Всего при подписании US$ 1 910

Меблировка: ≈ US$ 1 205 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.