2 dormitorios, 2 balcones y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Merlo · Av. Argentina 785, Merlo, Bs.As. G.B.A. Oeste

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 29% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
US$ 590 más US$ 98 de expensas: US$ 688 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.278: el primer mes más un depósito de US$ 590, que se devuelve.
Pide US$ 590: 29% sobre la mediana de su segmento en Merlo (US$ 459, 97 avisos).
Para tu perfil queda #23 de 45 comparables en Merlo.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 41 días publicadas; esta lleva 26.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 32 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 45 avisos verificados en Merlo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en el centro de Merlo, con 2 dormitorios y 1 baño completo. Incluye balcón en el living y otro balcón en uno de los dormitorios, además de cochera cubierta. El edificio cuenta con pileta y sala de reunión.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de más de 60 m² cubiertos, con dos balcones y cochera cubierta, ubicado en Av. Argentina 785 (centro de Merlo).

2 dormitorios y 1 baño completo.
Balcón en el living y balcón en uno de los dormitorios.
Cochera cubierta (1).
Edificio con pileta y sala de reunión.
Aire acondicionado tipo split visible en ambientes.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Pileta

Exterior

Balcón

Ubicación

5 lugares nombrados a pie

Corona Farmacia 2 min caminando
Plazoleta El Cañón Plaza 3 min caminando
Pizzeria & Rotiseria Manolo Restaurante 3 min caminando
Dall' Italia Café 4 min caminando
Pilates Avellaneda Gimnasio 7 min caminando

≈ US$ 590/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Merlo · US$ 393-US$ 557/mes · 166 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 590
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 788
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 172
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 382
Total mensual US$ 1.171

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 590
Depósito de garantía US$ 590
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 2.098
Total al firmar US$ 3.278

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.558. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.