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Alquiler en Merlo

Buenos Aires. 464 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-06-13.

Mediana todo incluido/mes
$491
Anuncios activos
464
Nivel del barrio
C

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, Merlo

Caminata al subte 299.2 min
Caminata al parque 999999.0 min
Caminata al supermercado 7.1 min
Caminata al gimnasio 6.7 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 464 anuncios en Merlo con cada característica

WiFi
32%
Aire acondicionado
11%
Ascensor
12%
Balcón
41%
Lavarropas
8%
Portero
1%
Cochera
41%
Terraza
11%
Gimnasio
6%
Pileta
4%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.

Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.

Inventario

464 departamentos en Merlo por cantidad de dormitorios

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Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Merlo?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Merlo es $491/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 464 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Merlo?
Además del alquiler base ($363/mes): expensas ($71/mes), servicios estimados ($71/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $535/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Merlo?
AC: 11%, lavarropas: 8%, ascensor: 12%, balcón: 41%, pileta: 4%, gimnasio: 6%.

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