2 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vélez Sarsfield
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Vélez Sarsfield · Cesar Diaz 5000, Velez Sarsfield, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 26 de expensas: US$ 576 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.378, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 550: 20% sobre la mediana de su segmento en Vélez Sarsfield (US$ 458, 64 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 36.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$570 a US$550 hace 3 días.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 39 avisos verificados en Vélez Sarsfield, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en primer piso por escalera, orientación norte. 47 m² totales (41 m² cubiertos + 2 m² semicubiertos lavadero + 4 m² patio), construido en 2018. Cocina integrada y baño completo, con aire acondicionado split y muebles visibles.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en primer piso por escalera, con patio y distribución pensada para aprovechar el metraje, en un edificio de construcción reciente.

47 m² totales: 41 m² cubiertos + 2 m² semicubiertos (lavadero) + 4 m² descubiertos (patio).
Construido en 2018 y ubicado en primer piso por escalera (sin ascensor).
Cocina integrada con horno y anafe, y living-comedor con mesa para 4.
Baño completo con bañera y vanitory; aire acondicionado split visible.
No admite mascotas y no tiene cochera (0).

Contras

Algunas condiciones dependen de lo que se vea en el recorrido (por ejemplo, tipo exacto de ventanas y capacidad de blackout).

No hay ascensor en el edificio.
No admite mascotas.
El patio es descubierto (4 m²) y no se indica si tiene cerramiento.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Training Point Gimnasio 1 min caminando
7 supermercados en 10 min 2 min caminando
Carrasco Metrobús 6 min caminando
Plaza de la Bandera 7 min caminando
Floresta Centro 3 farmacias en 10 min 7 min caminando
9 restaurantes en 10 min 8 min caminando
La Esponja Café 9 min caminando

US$ 550/mes

Cotizado en USD

+ US$ 26 Expensas/mes

Vélez Sarsfield · US$ 392-US$ 523/mes · 100 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 26
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 668
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 23
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 186
Total mensual estimado US$ 854

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 278
Total al firmar US$ 1.378

Amoblarlo: ≈ US$ 1.331 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.