Жилье: 2 спальни, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · Ванные н/д · San Nicolás · San Martin 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 33 мин/день, на 28% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 800 плюс US$ 126 коммунальных: US$ 926 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400: первый месяц плюс залог US$ 800, который вам вернут.
Просят US$ 800: на 28% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 623, 48 объявлений).
Для вашего профиля это #11 из 23 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 46 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с балконом US$ 656 · −US$ 144/мес Кондиционер

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 623 · −US$ 177/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11 Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 800

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás · 86 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 800, Сборы здания US$ 126, Расчётные коммунальные US$ 77, Всего в месяц US$ 1 279. Залоговый депозит: US$ 800. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Стиральная машина, Сушильная машина, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

221 объявление · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 590–US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 984 · диапазон US$ 1 589–US$ 2 547 · US$ 705 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Café Marini Кафе 1 мин пешком
Mercado del Centro Ресторан 1 мин пешком
San Martín y Tucumán Автобус 2 мин пешком
Diarco Barrio Супермаркет 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Florida Метро 3 мин пешком
Plaza San Nicolas Площадь 3 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 3 мин пешком
Lavalle Метробус 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 13 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 590–US$ 900/месяц · 221 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 003
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 276
Всего в месяц US$ 1 279

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Комиссия агентства собственника US$ 800
Всего при подписании US$ 2 400

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.