2 ambientes con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Puerto Madero · Juana Manso 1400, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

86% sobre la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.600 más US$ 583 de expensas: US$ 3.183 por mes.
Para entrar necesitás US$ 11.661, incluido un depósito de US$ 2.600 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.600: 86% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.400, 144 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 12 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en Oceana Puerto Madero, orientación Norte. Living-comedor con cocina integrada equipada y dormitorio en suite con salida directa al balcón corrido. Incluye cochera y baulera, con seguridad 24 horas y amenities en el complejo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento forma parte de Oceana Puerto Madero y se entrega con terminaciones de primera categoría, cocina integrada equipada y balcón corrido con acceso desde el dormitorio.

Balcón corrido de 9,00 x 1,25 m con conexión al entorno
Cocina integrada equipada con lavavajillas, heladera con freezer, horno eléctrico y microondas empotrados
Anafe y campana MIELE, con conexión para lavarropas
DVH SCHÜCO y artefactos sanitarios TOTO
Cochera y baulera en el primer subsuelo, con seguridad 24 horas

Contras

Algunas condiciones (como expensas, fechas exactas y detalles de confort térmico) no están especificadas en el texto provisto y conviene confirmarlas al coordinar la visita.

No se indica si cuenta con aire acondicionado o calefacción en el texto provisto.
No se detallan expensas ni monto de servicios en la información entregada.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas
Lavavajillas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero
SUM

Exterior

Terraza
Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Lobo café 14 cafés en 10 min 3 min caminando
La Dorita 31 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 4 min caminando
Farmacity Farmacia 4 min caminando
Avicar Supermercado 5 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 6 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 10 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 11 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 16 min caminando

US$ 2.600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 583 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.600/mes · 1.056 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.600
Expensas US$ 583
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 3.259
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 108
Garantía/Caución US$ 423
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 694
Total mensual estimado US$ 3.953

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.600
Depósito de garantía US$ 2.600
Comisión inmobiliaria US$ 1.313
Garantía/Caución US$ 5.148
Total al firmar US$ 11.661

Amoblarlo: ≈ US$ 1.179 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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