Imóvel: 2 quartos, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Colegiales · Virrey A Olaguer Y Feliu 2600

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 46% abaixo da mediana

Visto há 3 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 700 mais US$ 19 de condomínio: US$ 719 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.100, incluindo um depósito de US$ 700 que é devolvido.
Pede US$ 700: 46% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.300, 71 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 147 dias.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 700

48 m², 2 quartos, mobiliado US$ 650 · −US$ 50/mês Localização silenciosa

2 quartos com varanda, Colegiales US$ 800 · +US$ 100/mês Ar condicionado

Ver os 12 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Colegiales · 51 m². Custos mensais: Aluguel US$ 700, Taxa de condomínio US$ 19, Serviços estimados US$ 69, Total mensal estimado US$ 845. Depósito de segurança: US$ 700. Comodidades: WiFi, TV, Banheira, Fogão, Forno, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
TV
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Lava-louças
Mesa de jantar

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Elevador
Porteiro

Localização

8 locais a pé

15 supermercados em 10 min 2 min a pé
Café Sur 33 cafés em 10 min 3 min a pé
Arredondo 19 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Ias 15 academias em 10 min 3 min a pé
José Hernández Metrô D 4 min a pé
Virrey Arredondo BRT 4 min a pé
Plaza Juan José Paso Parque grande 4 min a pé
FarmaPlus 9 farmácias em 10 min 4 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

+ US$ 19 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 715-US$ 1.400/mês · 209 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio US$ 19
Serviços estimados US$ 69
Subtotal US$ 788
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 58
Total mensal estimado US$ 845

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Comissão da imobiliária do dono US$ 700
Total na assinatura US$ 2.100

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.