Vivienda cerca de Instituto Ballester
Departamentos ordenados por distancia a Instituto Ballester Deutsche Schule en Villa Ballester. 2,930 avisos verificados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre.
Basado en 2,930 avisos verificados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre
Todos los precios en USD. "Todo incluido" = alquiler + expensas + servicios estimados.
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Departamentos mejor rankeados cerca de Instituto Ballester
Clasificados por viaje al campus, costo total, ruido y amenidades. 2,930 anuncios.
Habitaciones y monoambientes: desde $671/mes
Mejores habitaciones y monoambientes a menos de $800/mes cerca del campus
Tu propio departamento: desde $811/mes
Mejores 1 ambiente, $600 – $1.200/mes
Amplios o ubicación premium: desde $1092/mes
Mejores departamentos, $1.000 – $2.500/mes
El colegio en detalle
Costo real de un 1 ambiente cerca de Instituto Ballester: $889/mes
Si ves un aviso de $603/mes y pensás que ese es tu presupuesto, no lo es. Cuando sumás expensas, servicios y garantía, ese departamento en realidad cuesta unos $889/mes. Acá está el desglose basado en 1110 avisos.
Internet (~$25/mes) y transporte (~$15/mes) no incluidos. Los costos reales varían según el inmueble.
General San Martín: lo más económico cerca de Instituto Ballester
La mayoría de los estudiantes de Instituto Ballester viven en General San Martín y Munro. Los departamentos de 1 ambiente en General San Martín van de $747 a $1150/mes todo incluido. Las habitaciones privadas arrancan en $606/mes.
| Barrio | A pie | Habitaciones | Monoamb. | 1 amb. | Avisos |
|---|---|---|---|---|---|
| General San Martín Mejor precio | 17 min | $606–1253 | $466–743 | $747–1150 | 2122 |
| Munro | 56 min | $1329–1446 | $449–553 | $1063–2010 | 69 |
| Villa Adelina | 58 min | $454–1004 | $555–584 | $937–1453 | 88 |
| Villa Martelli | 71 min | $584–584 | $731–971 | $908–1282 | 106 |
Precios en USD, rango P25–P75 (el 50% medio de los avisos). "Todo incluido" = alquiler + expensas + servicios estimados. A pie = tiempo de caminata mediano hasta el campus de Instituto Ballester.
En resumen: General San Martín ofrece la mejor relación calidad-precio cerca de Instituto Ballester. Está a 17 minutos a pie del campus. Opción económica: habitaciones privadas desde $606/mes.
Guía práctica
Todo lo que necesitás saber antes de firmar un contrato de alquiler en Buenos Aires.
Cinco opciones de alojamiento, comparadas
Las familias expatriadas en Buenos Aires suelen elegir entre cinco opciones de vivienda. La mejor depende de tu presupuesto, duración de la estadía y cuánto espacio necesités.
| Tipo | Costo mensual | Ventajas | Desventajas | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| Habitación en depto compartido | $300 – 500 | Opción más económica, social | Sin privacidad familiar | Padre/madre soltero/a con adolescente |
| Departamento completo, amueblado | $700 – 1.000 | Independencia total, listo para mudarse | Mayor costo, puede requerir garantía | Parejas, estudiantes de posgrado |
| Casa de familia | $400 – 600 | Comida a menudo incluida, seguro, inmersión cultural | Reglas de convivencia, menos libertad | Primerizos, estudiantes jóvenes |
| Airbnb (mensual) | $1.200 – 1.500 | Reserva instantánea, sin trámites | 24-37% más caro que alquiler directo | Primeros 1-2 meses mientras buscás |
Para estadías menores a 12 meses, los alquileres temporarios amoblados son 39% más baratos que Airbnb en barrios de expatriados. Un 1 ambiente típico en barrios de expatriados cuesta $834/mes amoblado vs $1.361/mes en Airbnb, un ahorro de $527/mes. Arrancá con Airbnb unos días mientras ves departamentos en persona.
El 95% de los avisos tiene WiFi, pero solo el 7% tiene escritorio
Disponibilidad de amenities en 2669 avisos de monoambientes y 1 ambiente cerca de Instituto Ballester.
Común Variable Raro
Qué tener en cuenta
Robo de depósito. Los estafadores cobran depósitos online y desaparecen. Crean urgencia ("alguien más lo quiere") para presionarte a pagar antes de ver el lugar.
→ Cómo evitarlo: Nunca transfieras dinero antes de visitar en persona. Si alguien te pide un pago antes de que hayas visto el departamento, descartalo.
Fotos engañosas. Las fotos muestran una unidad diferente o más grande que la que vas a alquilar. Común en edificios con distintos tipos de departamentos.
→ Cómo evitarlo: Siempre verificá el departamento exacto que vas a alquilar, no solo el lobby del edificio. Pedí ver el número de unidad en el contrato antes de firmar.
Barrio mal etiquetado. Avisos que dicen "Palermo" pero en realidad están en Villa Crespo o Chacarita. Unas pocas cuadras pueden significar un barrio completamente diferente.
→ Cómo evitarlo: Verificá la dirección exacta en Google Maps antes de ir a ver. Unitrank muestra el barrio real de cada aviso.
Aumentos de alquiler durante la estadía. Algunos propietarios intentan subir el alquiler después de que te mudaste, sabiendo que estás en una posición débil como extranjero.
→ Cómo evitarlo: Negociá el precio completo por adelantado y que quede por escrito. El DNU 70/2023 permite negociación libre, así que los términos del contrato son los que acuerdes.
Compañías de garantía falsas. Estafadores que se hacen pasar por proveedores de garantía cobran honorarios y desaparecen, dejándote sin cobertura.
→ Cómo evitarlo: Usá solo aseguradoras reconocidas (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Nunca pagues un "costo de garantía" directamente a un agente o propietario.
Cada aviso en Unitrank muestra datos de verificación: plataforma de origen, antigüedad del aviso y cantidad de reseñas cuando están disponibles. Ver avisos con datos de confianza →
Quizás no necesites garantía
Las familias con alquileres temporarios amoblados (menos de 12 meses) generalmente no necesitan garantía. Los contratos de alquiler temporario son el estándar para familias expatriadas con estadías menores a 12 meses y no requieren garantía. Es lo que usa la mayoría de las familias internacionales.
Si vas a firmar un contrato de largo plazo (12+ meses), vas a necesitar una de estas opciones:
Seguro de caución: Producto de seguro, 3-8% del valor total del contrato. Compañías reconocidas: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantía BA: Programa gratuito del gobierno para estudiantes con DNI argentino y certificado de inscripción universitaria.
Pago anticipado: Algunos propietarios aceptan 3-6 meses pagados por adelantado en lugar de una garantía formal.
Desde que llegás hasta mudarte: un plan de 7 días
Un cronograma práctico desde tu llegada hasta la mudanza.
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