Monoambiente con balcón y A/A

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Pacheco 2700

Veredicto del aviso

15% bajo la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 354 más US$ 96 de expensas: US$ 450 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.623, incluido un depósito de US$ 354 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 354: 15% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 421, 265 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente con balcón y aire acondicionado, apto profesional. El baño es completo y el edificio cuenta con ascensor. Se ofrece para contrato de 1 o 2 años con ajustes trimestrales por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está planteado como monoambiente para uso profesional, con cocina integrada y salida al balcón desde el ambiente principal.

Balcón con acceso desde el ambiente principal
Aire acondicionado tipo split
Baño completo con bañera
Edificio de 7 pisos con ascensor

Contras

El anuncio indica uso comercial y requisitos de garantía, por lo que conviene revisar condiciones de contratación antes de coordinar la visita.

La disposición figura como contrafrente en la ficha, pero no se detalla orientación ni nivel exacto en el texto provisto.
No se informan expensas ni servicios adicionales en el material compartido.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

37 restaurantes en 10 min 2 min caminando
FitB 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Urquiza Market 16 supermercados en 10 min 4 min caminando
22 cafés en 10 min 5 min caminando
Santa Catalina 17 farmacias en 10 min 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 7 min caminando

≈ US$ 354/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 96 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 518/mes · 599 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 354
Expensas US$ 96
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 538
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 18
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 238
Total mensual estimado US$ 775

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 354
Depósito de garantía US$ 354
Comisión inmobiliaria US$ 215
Garantía/Caución US$ 700
Total al firmar US$ 1.623

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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