Квартира с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Villa Ortúzar · Carbajal 4100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 49% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 500 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 563 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 000, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Просят US$ 500: на 49% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 980, 22 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 52 дня назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 1 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Ortúzar US$ 556 · +US$ 56/мес Тихая улица

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 523 · +US$ 23/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Departamento en Alquiler Temporal en Colegiales, Capital Federal US$ 500

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира в Коэгиалесе с балконом вдоль фасада и двуспальной кроватью. Есть кондиционер и холодильник с морозильной камерой, а также полноценная ванная комната. Примерно в пяти кварталах от Subte линии B (станция Los Incas).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это временная аренда с мебелью: оборудованная кухня и выход на балкон из основной зоны.

Балкон вдоль фасада
Двуспальная кровать и кондиционер
Холодильник с морозильной камерой и полноценная ванная
Около пяти кварталов до Subte линии B (Los Incas)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Июл 2026

110 объявлений · медиана US$ 686 аренды · диапазон US$ 523-US$ 925

Аренда на Airbnb · медиана US$ 944 · диапазон US$ 735-US$ 1 276 · US$ 251 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 2 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Parilla Totin 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Belgrano Crossfit Спортзал 6 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 9 мин пешком
Plaza 25 de Agosto Парк 11 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 523-US$ 925/месяц · 110 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 652
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 41
Расчётный итог в месяц US$ 693

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 1 000
Комиссия агентства собственника US$ 500
Всего при подписании US$ 2 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.