Departamento en Alquiler en Caballito (Guayaquil Al 100) de 1 Amb. Caballito

Departamento en Alquiler en Caballito (Guayaquil Al 100) de 1 Amb. Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Guayaquil 4

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 24% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 291 más US$ 33 de expensas: US$ 324 por mes.
Para entrar necesitás US$ 582, incluido un depósito de US$ 291 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 291: 24% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 382, 210 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 29 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 158 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 52 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Estudio refaccionado con balcón US$ 356 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente norte con pileta US$ 324 · +US$ 33/mes A/C Tu candidato: #44

Departamento en Alquiler en Caballito (Guayaquil Al 100) de 1 Amb. Caballito US$ 291

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 86 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en excelente ubicación de Caballito Ubicado sobre la calle Guayaquil, en una de las zonas más buscadas de Caballito, este departamento ofrece practicidad y muy buena conexión con distintos puntos de la ciudad gracias a su cercanía con subte, colectivos, comercios y espacios verdes. La unidad se encuentra en un segundo piso y cuenta con 20 m² cubiertos distribuidos de manera funcional, ideal para una persona sola o pareja. Su orientación norte permite buena luminosidad natural, generando un ambiente cálido y agradable. Dispone de cocina integrada tipo americana, baño completo y placard empotrado, aprovechando muy bien cada espacio. El edificio se encuentra en buen estado de mantenimiento y cuenta con dos ascensores. Además, posee conexión a todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. Una opción cómoda y funcional para quienes buscan vivir en un entorno urbano con excelente accesibilidad y todos los servicios a mano. Expensas aproximadas: $51.000Consultanos para coordinar una visita. condiciones Y requisitos- 1 mes por adelantado + 1 mes depósito- Garantía propietaria C. A. B. A o fianza premium o Finaer- Contrato por 24 meses/ Indexación trimestral por ipc-El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Abril de 2026, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación. -- Honorarios: según ley 5859 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Farmacity 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Tolva 10 cafés en 10 min 3 min caminando
Restaurant China Doll 23 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Bigg 6 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Río de Janeiro Subte A 7 min caminando
Vea 7 supermercados en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 291/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 33 Expensas/mes

Almagro · US$ 375-US$ 590/mes · 593 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 291
Expensas US$ 33
Servicios estimados US$ 58
Subtotal US$ 382
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 465

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 291
Depósito de garantía US$ 291
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 582

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.