Monoambiente con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Tucumán 3500, Piso 5

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 317 más US$ 123 de expensas: US$ 440 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.704, incluido un depósito de US$ 317 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 317: 18% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 388, 253 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 42 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 138 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con balcón US$ 388 · +US$ 71/mes A/C

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente con balcón y buena luminosidad y ventilación. Tiene cocina separada y se encuentra en muy buen estado de conservación. Ubicado en Almagro, cerca de Av. Córdoba y Av. Corrientes, con Subte B a pocas cuadras.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente al frente con balcón, con el ambiente principal dividido por un mueble tipo placard y cocina separada.

Salida del ambiente principal al balcón, con buena vista y ventilación.
Cocina separada y baño con bañera.
Contrato a 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC.
Expensas, ABL y servicios a cargo del inquilino, sin comisión inmobiliaria para el inquilino.

Contras

Algunas condiciones de ingreso y costos adicionales dependen de la evaluación del locador y de la variación de expensas y servicios.

Las medidas del ambiente y del departamento se informan como aproximadas en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Microondas

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Le Blé 20 cafés en 10 min 1 min caminando
Los gigantes de la pizza 44 restaurantes en 10 min 1 min caminando
22 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmaliv 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Patio del Abasto Plaza 6 min caminando
Bigg 6 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Carlos Gardel Subte B 11 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 317/mes(AR$ 490.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Almagro · US$ 388-US$ 600/mes · 715 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 317
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 502
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 13
Garantía/Caución US$ 31
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 127
Total mensual estimado US$ 629

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 317
Depósito de garantía US$ 317
Comisión inmobiliaria US$ 316
Garantía/Caución US$ 754
Total al firmar US$ 1.704

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.