Monoambiente con balcón en Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Av. Independencia 3794, Boedo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 275 más US$ 34 de expensas: US$ 309 por mes.
Para entrar necesitás US$ 689, incluido un depósito de US$ 275 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 275: 29% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 386, 208 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 23.
En los últimos 30 días aparecieron 27 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 129 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 59 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Boedo, sobre Av. Independencia 3700, con orientación este y balcón. La unidad tiene 22,79 m² totales (21 m² cubiertos y 1,79 m² descubiertos) y se ubica en el piso 7. No admite mascotas y no cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de superficie compacta con cocina integrada y salida a balcón, en un edificio sin ascensor según el aviso.

22,79 m² totales: 21 m² cubiertos + 1,79 m² de balcón
Orientación este y disposición lateral con buena entrada de luz natural
Piso 7 y sin ascensor
Baño con bañera y ventilación/extractor visible
No admite mascotas y sin cochera (0)

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único y conviene verificar la distribución real y el acceso al balcón.

No se informan datos de calefacción o aire acondicionado en el aviso provisto.
El aviso aclara que medidas y descripciones pueden ser aproximadas y que corresponde verificar documentación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Big Family 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Pane 6 cafés en 10 min 4 min caminando
Accademia 25 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Farmacia Suiza 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
Boedo Subte E 10 min caminando
Plaza Mariano Boedo Parque grande 10 min caminando
El Signo Fitness Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 275/mes(AR$ 420.000)

+ US$ 34 Expensas/mes

Almagro · US$ 379-US$ 588/mes · 573 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 275
Expensas US$ 34
Servicios estimados US$ 59
Subtotal US$ 368
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 11
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 174
Total mensual estimado US$ 542

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 275
Depósito de garantía US$ 275
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 139
Total al firmar US$ 689

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.