Monoambiente contrafrente, A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Palestina 549, 5 F

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 386 más US$ 95 de expensas: US$ 481 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.689, incluido un depósito de US$ 386 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 386: en línea con la mediana de su segmento en Almagro (US$ 386, 213 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 59 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 176 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 24 m² con cocina y baño completo, ubicado a contrafrente. Cuenta con aire acondicionado frío/calor y cocina equipada con heladera bajo mesada, termotanque eléctrico y anafe eléctrico de dos hornallas. El alquiler es exclusivamente para uso profesional (no vivienda).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 24 m² en un edificio de 4 años, con cocina y baño completo, destinado únicamente a uso profesional.

Superficie total/cubierta: 24 m².
Aire acondicionado frío/calor.
Cocina con heladera bajo mesada, termotanque eléctrico y anafe eléctrico de dos hornallas.
Baño completo.
Contrato a 2 años con ajustes trimestrales por IPCV.

Contras

La principal limitación es el destino: no es para vivienda.

El alquiler es exclusivamente para uso profesional, no vivienda.
El depósito de garantía indicado es U$S 420.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

8 lugares a pie

In Gym 4 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Italfarma 7 farmacias en 10 min 2 min caminando
Encuentros 17 cafés en 10 min 2 min caminando
Disco 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
El Italiano 18 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 9 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 10 min caminando
Parque Centenario Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 386/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 95 Expensas/mes

Almagro · US$ 373-US$ 585/mes · 602 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 386
Expensas US$ 95
Servicios estimados US$ 85
Subtotal US$ 566
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 121
Total mensual estimado US$ 687

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 386
Depósito de garantía US$ 386
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 917
Total al firmar US$ 1.689

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.