Monoambiente divisible con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 baños · Almagro · Estado De Palestina 565, C1182ADA, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 342 más US$ 131 de expensas: US$ 473 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.496, incluido un depósito de US$ 342 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 342: 10% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 379, 215 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 176 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$550.000 a AR$530.000 en los últimos días.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible de 30 m² en Almagro, piso 2 y orientación norte. Cocina integrada a gas con horno (4 hornallas) y calefacción por tiro balanceado, con agua caliente central. El edificio cuenta con dos ascensores y terraza de uso común con parrilla; no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente divisible con cocina integrada y dos baños (baño completo y toilette), en un edificio con ascensores y terraza común.

Superficie indicada: 30 m², piso 2 y orientación norte.
Cocina integrada a gas con horno (4 hornallas) y espacio para heladera y lavarropas.
Calefacción por tiro balanceado y agua caliente central.
Placard empotrado de dos puertas y preinstalación para aire acondicionado.
Terraza de uso común con parrilla y dos ascensores; no apto mascotas.

Contras

Algunas condiciones contractuales y costos figuran en el texto, pero conviene confirmarlos al momento de la operación.

Expensas: $203.960 e incluyen agua, luz y gas del sistema de agua caliente central; ABL: $12.454.
Depósito: USD 550 y adelanto: $550.000.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Encuentros 17 cafés en 10 min 2 min caminando
In Gym 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Italfarma 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
El Italiano 16 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Disco 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 9 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 10 min caminando
Parque Centenario Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 342/mes(AR$ 530.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Almagro · US$ 373-US$ 585/mes · 602 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 342
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 535
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 34
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 117
Total mensual estimado US$ 652

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 342
Depósito de garantía US$ 342
Garantía/Caución US$ 812
Total al firmar US$ 1.496

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.