Monoambiente con patio, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Ecuador 600, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 262 más US$ 62 de expensas: US$ 324 por mes.
Para entrar necesitás US$ 524, incluido un depósito de US$ 262 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 262: 27% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 359, 184 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 57.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 94 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 66 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Balvanera, apto profesional, con patio y orientación este. Se ubica en Ecuador 619, piso 1, con baño completo y cocina con horno eléctrico y 2 hornallas. El edificio cuenta con ascensor y portería, y el contrato es por 2 años con indexación cuatrimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 18 m² cubiertos con patio de 6 m², en un edificio de 8 pisos con ascensor y portería.

Superficie total 24 m²: 18 m² cubiertos y 6 m² descubiertos (patio 3 x 2 m).
Cocina con horno eléctrico y 2 hornallas; conexión para lavarropas en el patio.
Baño completo y piso cerámicos; termotanque eléctrico.
Expensas informadas: $94.000; contrato de 2 años con indexación cuatrimestral por IPC.
Requisitos: seguro de caución FINAER o Respaldar; 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Lavalle y Ecuador Colectivo 1 min caminando
El Buen Gusto Restaurante 2 min caminando
Farmacias Dr. Ahorro Farmacia 4 min caminando
Corrientes Subte 5 min caminando
Fiter Gimnasio 6 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 7 min caminando
Plaza Monseñor Miguel de Andrea 9 min caminando
Parque de la Estación Parque grande 13 min caminando

≈ US$ 262/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 62 Expensas/mes

Balvanera · US$ 327-US$ 490/mes · 546 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 262
Expensas US$ 62
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 384
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 467

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 262
Depósito de garantía US$ 262
Total al firmar US$ 524

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.