Monoambiente con balcón y A/A

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Avenida Del Libertador 6400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 443 más US$ 129 de expensas: US$ 572 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.764, incluido un depósito de US$ 443 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 443: 14% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 518, 460 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 53 días.
En los últimos 30 días aparecieron 118 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 329 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$685.000 hace 2 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Belgrano, sobre Av. del Libertador, con 40 m² aproximados y balcón al contrafrente. Cocina integrada con anafe eléctrico y espacio para horno eléctrico, baño completo con bañera y agua caliente por caldera central. Incluye aire acondicionado frío-calor y ascensor en edificio de categoría.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente divisible y luminoso, con salida al balcón y cocina integrada, ubicado en un edificio de categoría sobre Av. del Libertador.

40 m² aproximados con hall de entrada con placard y ambiente divisible (8 x 3,10 m).
Balcón al contrafrente (2,50 x 1 m) accesible desde el ambiente.
Cocina integrada con anafe eléctrico y espacio para horno eléctrico; pisos de porcelanato.
Baño completo con bañera y agua caliente por caldera central.
Aire acondicionado frío-calor y ascensor en edificio de 15 pisos.

Contras

Algunas condiciones (como amoblamiento y detalles de cocina/baño) conviene verificarlas en fotos y en la visita.

No se observan camas en las fotos provistas.
No se ve heladera ni lavavajillas en las fotos provistas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Cantero Central General Juan José Valle Plaza 1 min caminando
Lidoro 47 cafés en 10 min 2 min caminando
Michi 83 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Gim's 6 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Salud Global 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
20 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza El Salvador Parque grande 9 min caminando
Blanco Encalada Metrobús 14 min caminando
Parque Paseo de las Américas Parque principal 15 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 16 min caminando

≈ US$ 443/mes(AR$ 685.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Belgrano · US$ 438-US$ 650/mes · 680 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 443
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 662
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 72
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 235
Total mensual estimado US$ 898

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 443
Depósito de garantía US$ 443
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 878
Total al firmar US$ 1.764

Amoblarlo: ≈ US$ 1.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.