Monoambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Avenida Cabildo 1600, Piso 6

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 52 de expensas: US$ 602 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.955, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 550: 21% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 453, 213 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 9 días.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 162 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$850.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente piso 18 con balcón US$ 453 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón US$ 485 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #41

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 144 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en Belgrano, al contrafrente, con balcón y cocina integrada con anafe eléctrico. Cuenta con aire acondicionado frío-calor, cerradura inteligente y baño completo. El edificio ofrece seguridad 24 hs, piscina, gimnasio, sector parrillas y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con cocina integrada y amenities en el edificio, ubicado sobre Av. Cabildo con acceso directo al Subte D.

Cocina integrada con anafe eléctrico y amplio placard
Aire acondicionado frío-calor y cerradura inteligente
Balcón y unidad al contrafrente, descrita como silenciosa
Amenities: piscina, gimnasio, sector parrillas y laundry
Contrato por 24 meses con incrementos trimestrales según IPC (INDEC)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Bicicletero

Exterior

Parrilla

Ubicación

9 lugares a pie

José Hernández Subte D 1 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 1 min caminando
FarmaPlus 11 farmacias en 10 min 1 min caminando
Coper 28 restaurantes en 10 min 1 min caminando
48 Fit Cycle 17 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Tanti 41 cafés en 10 min 2 min caminando
18 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta General Francisco Morazán Plaza 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 8 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 52 Expensas/mes

Belgrano · US$ 438-US$ 650/mes · 680 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 52
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 693
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 23
Garantía/Caución US$ 54
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 160
Total mensual estimado US$ 853

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 548
Garantía/Caución US$ 1.307
Total al firmar US$ 2.955

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.