Monoambiente con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Río de Janeiro 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 366 más US$ 111 de expensas: US$ 477 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.384, incluido un depósito de US$ 366 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 366: en línea con la mediana de su segmento en Caballito (US$ 382, 236 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 124 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente apto profesional en Caballito, con balcón al frente y orientación norte. Cocina integrada con doble anafe eléctrico y baño completo con bañadera, bidet e inodoro. El edificio cuenta con SUM, pileta, solárium, lavandería y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 28 m² cubiertos (≈32 m² totales) con balcón al frente y DVH, orientado al norte, pensado para vivir o trabajar con luz natural.

Balcón al frente con vista abierta hacia las vías del tren y orientación norte.
Cocina integrada con muebles bajo mesada, alacena y doble anafe eléctrico; baño completo con bañadera y bidet.
Aire acondicionado frío/calor y puerta blindada; ventanas con doble vidrio (DVH).
Edificio con SUM, pileta y solárium, además de lavandería con lavarropas y secarropas y ascensor.

Contras

La unidad se entrega sin muebles, por lo que conviene confirmar qué equipamiento queda incluido y cómo se organiza el espacio.

Se entrega sin muebles; incluye equipamiento de cama de dos plazas rebatible, placard y estantería.
La cocina no indica horno en el texto; el anafe es eléctrico (doble).
La vista del balcón es hacia las vías del tren, lo que puede influir en ruido según horarios.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Ubicación

7 lugares a pie

San Carlos 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
13 farmacias en 10 min 3 min caminando
Río de Janeiro Subte A 4 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 5 min caminando
SuperMercado Puma 7 supermercados en 10 min 5 min caminando
Starbucks 12 cafés en 10 min 5 min caminando
American Sport Gimnasio 6 min caminando

≈ US$ 366/mes(AR$ 565.000)

+ US$ 111 Expensas/mes

Caballito · US$ 358-US$ 456/mes · 481 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 366
Expensas US$ 111
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 565
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 54
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 217
Total mensual estimado US$ 781

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 366
Depósito de garantía US$ 366
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 652
Total al firmar US$ 1.384

Amoblarlo: ≈ US$ 1.115 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.