Monoambiente con patio en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · San Ireneo 300, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

8% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 354 más US$ 80 de expensas: US$ 434 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.587, incluido un depósito de US$ 354 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 354: 8% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 386, 257 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 8 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en planta baja con patio propio y orientación norte. Incluye baño completo con bañera y cocina independiente. No admite mascotas y no es apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en planta baja y organiza el espacio para sectorizar living y dormitorio, con salida al patio propio.

Patio propio con vegetación, accesible desde el ambiente
Baño completo con bañera y cocina independiente
Orientación norte y edificio sin ascensor
Requisitos de ingreso: 1 mes de depósito y 1 mes por adelantado, con garantía por seguro de caución

Contras

Algunas condiciones de uso y requisitos de ingreso están definidos en la publicación, por lo que conviene verificarlos antes de coordinar la visita.

No es apto profesional
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Molly's 18 cafés en 10 min 1 min caminando
9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Taco N Todo 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Social 92 15 farmacias en 10 min 4 min caminando
QueenFit 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Primera Junta Subte A 8 min caminando
Plaza Primera Junta 8 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 10 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 14 min caminando

≈ US$ 354/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 80 Expensas/mes

Caballito · US$ 354-US$ 482/mes · 604 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 354
Expensas US$ 80
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 501
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 736

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 354
Depósito de garantía US$ 354
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 179
Garantía/Caución US$ 700
Total al firmar US$ 1.587

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.