Студия с разделением и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Fragata Presidente Sarmiento 1600, CABA, Argentina, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 950, включая возвращаемый залог US$ 650.
Просят US$ 650: на 20% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 540, 54 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 13 дней на рынке; это опубликовано 99 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом US$ 505 · −US$ 145/мес Кондиционер

Студия с бассейном и балконом, Caballito US$ 540 · −US$ 110/мес Размер ванной Ваш кандидат: #16

Reservado // Monoambiente Dividido, Edificio Nuevo, Alquiler Temporal, Caballito US$ 650

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия с разделением в Кабальито, с новой мебелью и электрическими приборами. В здании есть бассейн, гриль/барбекю, SUM, коворкинг и тренажерный зал. Краткосрочная аренда: цена включает всё с лимитом по электричеству, без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с разделением в жилом районе Кабальито, с новым оснащением и удобствами в самом здании.

Новая студия с разделением, с новой мебелью и электрическими приборами.
Удобства здания: бассейн, гриль/барбекю, SUM, коворкинг и тренажерный зал.
Домашние животные не допускаются.
Условия въезда: первый месяц аренды, депозит (возвращается в конце договора) и honorarios.
Цена включает всё с лимитом по электричеству.

Минусы

В объявлении не указаны некоторые рабочие детали (например, тип отопления/кондиционирования или точные размеры), поэтому их стоит уточнить до подписания.

Нет допуска домашних животных.
Коммунальные включены с лимитом по электричеству, но сам лимит не указан.
Тип отопления/кондиционирования в тексте не описан.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

475 объявлений · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 354-US$ 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 968-US$ 1 440 · US$ 500 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Picasso 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Av. San Martin Метробус 4 мин пешком
Havanna 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Pizza Rica 16 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Blackfit Спортзал 6 мин пешком
Plazoleta Nigeria Площадь 10 мин пешком
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Парк 13 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 15 мин пешком

US$ 650/месяц

Цена в USD

Caballito · US$ 354-US$ 450/месяц · 475 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 650
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 650
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 53
Всего в месяц US$ 703

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 650
Залоговый депозит US$ 650
Комиссия агентства собственника US$ 650
Всего при подписании US$ 1 950

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.