Monoambiente lateral, cocina separada

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Hortiguera 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 24% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 294 más US$ 34 de expensas: US$ 328 por mes.
Para entrar necesitás US$ 588: el primer mes más un depósito de US$ 294, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 294: 24% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 386, 238 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 15.
En los últimos 30 días aparecieron 48 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 107 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$480.000 a AR$450.000 hace 2 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón US$ 327 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Ambiente con balcón corrido US$ 329 · +US$ 35/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #81 Dpto. Monoambiente Lateral - Hortiguera 400 - Caballito US$ 294

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 97 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento monoambiente lateral de 25 m², muy luminoso, con cocina separada y baño completo. El edificio tiene ascensor y encargado/vigilancia. Expensas informadas en el texto (aprox. $52.000).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con disposición lateral y cocina independiente, ubicado en un edificio con ascensor y personal de vigilancia.

25 m² totales (25 m² cubiertos), disposición lateral y muy luminoso
Cocina separada y baño completo
Ascensor y encargado/vigilancia en el edificio
Expensas aprox. $52.000 (mencionado en la publicación)

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Farmacity Farmacia 1 min caminando
Goyena y Puan Colectivo 2 min caminando
Café Martínez 2 min caminando
Orgullo Restaurante Goyena Restaurante 3 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 5 min caminando
Puan Subte 8 min caminando
Plazoleta Avelino Gutierrez Plaza 8 min caminando
Club Gimnasio Chacaduco Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 294/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 34 Expensas/mes

Caballito · US$ 362-US$ 461/mes · 453 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 294
Expensas US$ 34
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 388
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 551

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 294
Depósito de garantía US$ 294
Total al firmar US$ 588

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 y ~23 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.