Monoambiente con balcón y bajas expensas

Monoambiente con balcón y bajas expensas

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Chacarita

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 484 más US$ 58 de expensas: US$ 542 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.934, incluido un depósito de US$ 484 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 484, que pagás recién al firmar.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 484: 14% sobre la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 426, 55 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 35.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 14 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 7º piso con balcón US$ 490 · +US$ 6/mes Ubicación silenciosa

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Monoambiente · Chacarita US$ 484

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 44 avisos verificados en Chacarita, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible y súper luminoso en Chacarita, con balcón lateral y vista abierta. Cocina y lavadero independiente, baño completo con bañera y aire acondicionado frío/calor (inverter). Expensas bajas (junio 2026) e incluye ascensor; no apto mascotas.

Detalles clave

Es un monoambiente con distribución que separa cocina y lavadero, y suma balcón lateral con vista abierta.

Balcón lateral con vista abierta y orientación norte.
Cocina y lavadero independiente con red de protección en el lavadero.
Baño completo con bañera y cortina blackout en el living.
Aire acondicionado frío/calor (inverter) y luminarias en todos los ambientes.
Expensas junio 2026: $89.000 (AYSA incluido) y ABL: $8.436.

Contras

Algunas condiciones contractuales y el depósito/garantía pueden variar según el caso y conviene confirmarlas al coordinar la visita.

No apto mascotas.
El depósito se indica en USD y la garantía puede ser seguro de caución o garantía propietaria (familiar directo).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Obrador Las Damas 42 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Silvestre 17 cafés en 10 min 2 min caminando
Patio Rincón de las Artes Ernesto Urfeig Plaza 3 min caminando
Vea 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 7 farmacias en 10 min 5 min caminando
Gym Hakkyo Gimnasio 10 min caminando
Dorrego Subte B 13 min caminando
Aguirre Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 484/mes(AR$ 740.000)

+ US$ 58 Expensas/mes

Chacarita · US$ 425-US$ 636/mes · 208 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 484
Expensas US$ 58
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 629
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 103
Total mensual estimado US$ 731

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 484
Depósito de garantía US$ 484
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 482
Honorario Unitrank (un mes) US$ 484
Total al firmar US$ 1.934

Amoblarlo: ≈ US$ 1.357 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.