Monoambiente 46 m², balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Coghlan · Washington 3400, Coghlan, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 444 más US$ 98 de expensas: US$ 542 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.112, incluido un depósito de US$ 444 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 444: 6% bajo la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 471, 69 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 17.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 25 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Monoambiente tipo loft de 46 m² con balcón aterrazado al frente y orientación norte. Cocina integrada con mesada Silestone y anafe a gas con horno eléctrico. Incluye aire acondicionado frío/calor y baño completo con bañadera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente con cocina integrada y balcón al frente, en un edificio moderno de 9 pisos con ascensor.

Balcón aterrazado al frente y orientación norte.
Cocina integrada con mesada Silestone, bacha de acero inoxidable y griferías FV; anafe a gas y horno eléctrico.
Aire acondicionado frío/calor instalado y placard con interiores.
Baño completo compartimentado con bañadera.
Edificio con ascensor y bajas expensas de mantenimiento; piso 1 y sin cochera.

Contras

Algunas condiciones de contrato y costos no figuran con detalle en el texto provisto.

No se informa monto de depósito/adelanto ni condiciones contractuales específicas en el texto.
No se detallan amenities adicionales como laundry en el edificio.
No se menciona TV ni sistema de sonido en la descripción.

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de agosto de 2026
Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

5 lugares a pie

Amor 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Feriado 5 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Telemed 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
Café Martínez 5 min caminando
Pilates 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Juana Azurduy Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 444/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Coghlan · US$ 444-US$ 621/mes · 112 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 444
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 634
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 181
Total mensual estimado US$ 816

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 444
Depósito de garantía US$ 444
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 224
Total al firmar US$ 1.112

Amoblarlo: ≈ US$ 1.205 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.