Студия с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Avda. Balbin al 3200

Вердикт по объявлению

на 6% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 148 сборов здания: US$ 566 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 664, включая возвращаемый залог US$ 418. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 418: на 6% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 447, 54 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная и светлая студия под аренду 40 м² общей площадью с балконом-террасой со стороны фасада. Встроенная оборудованная кухня с варочной поверхностью vitroceramic и полноценная ванная с нишей под стиральную машину. Сплит-кондиционер (холод/тепло) и центральное горячее водоснабжение, плюс общие удобства в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с встроенной кухней и общими удобствами в доме с лифтом и сплит-кондиционером.

40 м² общая площадь (35 м² покрытая) и балкон-терраса примерно 4,5 м².
Встроенная оборудованная кухня с vitroceramic и полы из керамогранита под дерево.
Полноценная ванная с местом под стиральную машину.
Сплит-кондиционер (холод/тепло) и центральная горячая вода.
Удобства: SUM, coworking, открытый бассейн, парк, солярий, гриль и прачечная (1-й цоколь).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Сен 2026

147 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 587

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 315 · диапазон US$ 1 043-US$ 1 618 · US$ 423 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plazoleta Francisco Fiorentino Площадь 1 мин пешком
Market Mario 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Pilates Спортзал 3 мин пешком
Mundial Coghlan 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Feriado 5 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
La Kitchen 6 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 16 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 19 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 148 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 421-US$ 587/месяц · 147 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 148
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 656
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 230
Расчётный итог в месяц US$ 885

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 418
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 828
Всего при подписании US$ 1 664

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.