Monoambiente con zona de cocina

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Av. Alvarez Thomas 1121

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 2.326, incluido un depósito de US$ 615 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 615: 36% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 453, 116 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 48 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado en Colegiales US$ 750 · +US$ 135/mes Ubicación silenciosa

Alquiler Departamento Monoambiente en Belgrano US$ 647 · +US$ 32/mes Baño amplio Tu candidato: #25

Monoambiente muy luminioso ,con bano y zona de cocina, con uso de sector descubierto US$ 615

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente luminoso con baño y zona de cocina. El espacio se describe con orientación y vistas exclusivas, y con uso de un sector descubierto. Se presenta como apto para uso profesional, oficina o estudio, además de vivienda.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un monoambiente amplio y luminoso, con baño y una zona de cocina, pensado para uso flexible (vivienda o actividad profesional).

Monoambiente muy luminoso, con orientación y vistas exclusivas según la publicación
Incluye baño y zona de cocina dentro del ambiente
Se menciona uso de un sector descubierto
Ubicación: a media cuadra de Plaza y en distrito audiovisual
Apto para uso profesional (oficina o estudio) o vivienda

Contras

Algunas características no se pueden confirmar con las fotos disponibles, por lo que conviene verificarlas en la visita.

No se observan muebles en las imágenes, por lo que el estado de amoblamiento no está confirmado
No se distinguen con claridad detalles del equipamiento de cocina (estufa/horno) en las fotos

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

5 supermercados en 10 min 1 min caminando
Plaza San Miguel de Garicoits 3 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Le Blé 11 cafés en 10 min 4 min caminando
Bodegón Colegiales 21 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Body Club 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 15 min caminando
Virrey Loreto Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 615/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 123 Expensas estimadas/mes

Colegiales · US$ 451-US$ 693/mes · 414 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 615
Expensas estimadas US$ 123
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 810
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 253
Total mensual estimado US$ 1.063

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 615
Depósito de garantía US$ 615
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.096
Total al firmar US$ 2.326

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver aviso original

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.