Monoambiente con balcón y jacuzzi

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Olleros 2600, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 482 más US$ 61 de expensas: US$ 543 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.590, incluido un depósito de US$ 482 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 482: 12% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 550, 203 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 41 días.
En los últimos 30 días aparecieron 19 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 120 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado en edificio con amenities en Colegiales US$ 514 · +US$ 29/mes Ubicación silenciosa

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Alquler De Amplio Monoambiente En Colegiales US$ 482

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amplio a estrenar en piso 2, orientación norte, con balcón. Cocina integrada equipada con anafe eléctrico y horno empotrado. Amenities: quincho, parrilla y jacuzzi; bajas expensas. No tiene ascensor y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente moderno con cocina integrada y salida a balcón, en un edificio sin ascensor y con amenities de categoría.

Piso 2, orientación norte y balcón con buena expansión exterior.
Cocina integrada con anafe eléctrico y horno empotrado, con muebles de diseño moderno.
Baño completo con bañera y mampara de vidrio.
Amenities mencionadas: quincho, parrilla y jacuzzi; bajas expensas.
Requisitos: alquiler regular por 2 años y se acepta seguro de caución o garantía propietaria.

Contras

Algunas condiciones y servicios pueden requerir verificación en la visita (por ejemplo, detalles de laundry/amenities y confirmación de equipamiento).

Ascensor: no (impacta accesibilidad y mudanza).
No admite mascotas.
Cocheras: 0.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Pipí-Cucú 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Zottola 16 farmacias en 10 min 3 min caminando
Starbucks 26 cafés en 10 min 3 min caminando
IRON Method 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Olleros Subte D 4 min caminando
Gorostiaga Metrobús 4 min caminando

≈ US$ 482/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 61 Expensas/mes

Colegiales · US$ 442-US$ 750/mes · 316 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 482
Expensas US$ 61
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 632
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 150
Total mensual estimado US$ 782

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 482
Depósito de garantía US$ 482
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 480
Garantía/Caución US$ 1.146
Total al firmar US$ 2.590

Amoblarlo: ≈ US$ 1.250 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.