1 ambiente con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · AV CABILDO 600. Entre Gorostiaga y Olleros, av.

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 377 más US$ 79 de expensas: US$ 456 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.500, incluido un depósito de US$ 377 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 377: 17% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 455, 111 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 60 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$608.000 a AR$580.000 hace 29 días.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente en Belgrano, con balcón francés y pisos de parquet. Cuenta con cocina con lavadero independiente y baño completo. Se ubica sobre una avenida con subte Línea D y Metrobus a mano.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 1 ambiente con distribución interna, cocina separada con lavadero y salida a balcón francés.

Superficie total 29,37 m² (cubierta 27 m²).
Balcón francés y ambiente luminoso con pisos de parquet.
Cocina con lavadero independiente y baño completo.
Anafe de 4 hornallas en la cocina.

Contras

Algunas características (como calefacción/AC, ascensor y detalles de subte) no están confirmadas en el texto provisto.

No se informan aire acondicionado ni calefacción en el material provisto.
No se confirma ascensor/doorman en el material provisto.
La distancia exacta al subte no está especificada.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Videoportero

Ubicación

7 lugares a pie

Maure Metrobús 1 min caminando
Santillo 27 cafés en 10 min 1 min caminando
Lemon 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Cabildo Club 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Olleros Subte D 3 min caminando
Soraya 16 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Santa Bárbara Plaza 5 min caminando

≈ US$ 377/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 79 Expensas/mes

Colegiales · US$ 450-US$ 700/mes · 397 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 377
Expensas US$ 79
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 518
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 61
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 224
Total mensual estimado US$ 741

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 377
Depósito de garantía US$ 377
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 746
Total al firmar US$ 1.500

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.