Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Departamento Monoambiente-colegiales-alquiler Temporal, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 39% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 98 de expensas: US$ 523 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.275, incluido un depósito de US$ 425 que se devuelve.
Pide US$ 425: 39% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 700, 92 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 36 días publicadas; esta lleva 24.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado
Ruido de calle

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Monoambiente 32 m² con balcón US$ 400 · −US$ 25/mes Calefacción

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Departamento Monoambiente-colegiales-alquiler Temporal US$ 425

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en Colegiales, al frente, con balcón y cocina integrada. Superficie cubierta informada de 23 m² y baño completo. Alquiler temporal con precio publicado de $650.000 + expensas $150.000 + servicios.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente al frente, con espacio único para dormir y estar, y cocina integrada, además de balcón.

Superficie cubierta informada: 23 m².
Cocina integrada y balcón incluidos en el layout.
Baño completo con ducha y ventana.
Ambiente amoblado con cama individual y mesa para 2.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es compacto y la distribución concentra las funciones en un solo ambiente.

La ficha indica que medidas y superficies pueden no ser exactas y que hay que confirmar con documentación.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares a pie

Tres 20 cafés en 10 min 1 min caminando
Green 14 farmacias en 10 min 2 min caminando
Buffet Club Colegiales 20 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado Conesa 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Parque Ferroviario Colegiales Plaza 4 min caminando
IRON Method 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Olleros Subte D 8 min caminando
Teodoro Garcia Metrobús 10 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 10 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Colegiales · US$ 439-US$ 750/mes · 312 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 583
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 35
Total mensual estimado US$ 618

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 425
Total al firmar US$ 1.275

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.