Monoambiente con balcón en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Olleros 2600, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

6% bajo la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 482 más US$ 81 de expensas: US$ 563 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.162, incluido un depósito de US$ 482 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 482: 6% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 518, 252 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 12 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en sexto piso con balcón aterrazado y orientación norte. Cocina integrada con horno y cocina a gas, y baño con ducha y bañera tipo jacuzzi. El edificio ofrece amenities como pileta, SUM con parrilla, jacuzzi, laundry y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente a estrenar con ambiente principal integrado a la cocina y salida a balcón desde el living.

Sexto piso al frente con balcón aterrazado
Cocina integrada con horno a gas y extractor
Baño con mampara de vidrio y bañera tipo jacuzzi
Amenities: pileta, SUM con parrilla, jacuzzi, laundry y ascensor

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Pipí-Cucú 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Zottola 16 farmacias en 10 min 3 min caminando
Starbucks 26 cafés en 10 min 3 min caminando
IRON Method 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Olleros Subte D 4 min caminando
Gorostiaga Metrobús 4 min caminando

≈ US$ 482/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 81 Expensas/mes

Colegiales · US$ 440-US$ 700/mes · 407 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 482
Expensas US$ 81
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 652
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 20
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 260
Total mensual estimado US$ 913

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 482
Depósito de garantía US$ 482
Comisión inmobiliaria US$ 243
Garantía/Caución US$ 955
Total al firmar US$ 2.162

Amoblarlo: ≈ US$ 1.331 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.