Monoambiente con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · DORREGO 1600. Entre Cabrera, Jose Antonio y Vega, Niceto, Cnel.

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 634 más US$ 184 de expensas: US$ 818 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.524, incluido un depósito de US$ 634 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 634: 9% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 700, 95 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 48 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado en edificio con amenities en Colegiales US$ 518 · −US$ 116/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado en alquiler temporario en Colegiales US$ 750 · +US$ 116/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #36

Departamento 1 Ambiente. | Dorrego Al 1600 US$ 634

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 50 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible en el 6º piso al contrafrente, con balcón y vista abierta. Incluye aire split frío/calor, cortinas blackout y está totalmente equipado (opción amoblado). El edificio cuenta con SUM, piscina y solarium en piso 12 y laundry en planta baja; la cochera fija está incluida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente al contrafrente con balcón y amenities en el edificio, con expensas que incluyen Aysa y agua caliente central.

6º piso al contrafrente con balcón y vista abierta, descrito como super luminoso.
Aire split frío/calor y cortinas blackout; cocina con desayunador y placard con interior completo.
Baño completo y cochera fija incluida; expensas incluyen Aysa y agua caliente central.
Edificio con SUM, terraza con piscina y solarium en piso 12 y laundry en planta baja.

Contras

El aviso presenta dos valores de alquiler según si se alquila con o sin muebles, y algunas características dependen de la opción elegida.

El valor publicado $980.000 es sin muebles; totalmente amoblado y equipado figura en $1.200.000.
La propiedad se ofrece como vivienda o estudio profesional apto profesional.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

El Dorrego 63 restaurantes en 10 min 1 min caminando
5 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza Clemente 3 min caminando
Salvaje Backery 22 cafés en 10 min 4 min caminando
Rawson 4 farmacias en 10 min 7 min caminando
Sport Club Gimnasio 7 min caminando
Honduras Metrobús 14 min caminando
Dorrego Subte B 15 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 634/mes(AR$ 980.000)

+ US$ 184 Expensas/mes

Colegiales · US$ 442-US$ 750/mes · 316 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 634
Expensas US$ 184
Subtotal US$ 818
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 103
Total mensual US$ 922

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 634
Depósito de garantía US$ 634
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.256
Total al firmar US$ 2.524

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.