Contrafrente amoblado con pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Colegiales · Virrey Loreto 2400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 129 de expensas: US$ 614 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.835, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 485: 35% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 750, 110 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 47 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 45 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$700.000 a AR$750.000 en los últimos días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado en edificio con amenities en Colegiales US$ 518 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado al contrafrente, con 1 dormitorio y 1 baño, de 35 m². Incluye aire acondicionado y calefacción, cocina equipada y espacio de escritorio. El edificio cuenta con pileta en terraza, laundry, ascensor y encargado/vigilancia; el valor incluye expensas y servicios (luz aparte).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente/1 dormitorio amoblado de 35 m² al contrafrente, con amenities de edificio y servicios incluidos en el valor del alquiler.

35 m² totales, disposición contrafrente, muy luminoso.
1 dormitorio y 1 baño; cocina equipada y amoblado.
Pileta en terraza, laundry, ascensor y encargado/vigilancia.
Aire acondicionado y calefacción; internet/WiFi incluido.
El valor incluye expensas y servicios; luz aparte.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Virrey Loreto Metrobús 1 min caminando
Le Marche 15 supermercados en 10 min 1 min caminando
Tao Tao 20 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 17 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 39 cafés en 10 min 2 min caminando
Bigg 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
José Hernández Subte D 4 min caminando
Plazoleta General Francisco Morazán Plaza 4 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 7 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Colegiales · US$ 450-US$ 795/mes · 354 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 703
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 71
Total mensual estimado US$ 775

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 865
Total al firmar US$ 1.835

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.