Flores frente, balcón y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores · Varela al 300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 41 min/día, 18% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.
US$ 430 más US$ 53 de expensas: US$ 483 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.278: el primer mes más un depósito de US$ 426, que se devuelve.
Pide US$ 430: 18% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 364, 145 avisos).
Para tu perfil queda #68 de 119 comparables en Flores.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 9.
En los últimos 30 días aparecieron 35 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 42 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 41 min/día equivale a unas 21 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente norte con balcón US$ 344 · −41 min/día · −US$ 86/mes Ubicación silenciosa

Ambiente divisible al frente con balcón en Flores US$ 364 · −33 min/día · −US$ 66/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #68 Departamento a Estrenar US$ 430

Ver los 119 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 119 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento a estrenar en Flores, al frente y orientado al Este, con 34 m² cubiertos y balcón. Incluye aire acondicionado frío/calor, ascensor y SUM, y es apto profesional. Baño completo y cocina integrada con cocina a gas de 4 hornallas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente único con cocina integrada y salida a balcón, en un edificio con ascensor y SUM.

34 m² cubiertos y balcón; disposición al frente y orientación Este
Aire acondicionado frío/calor y baño completo con bañera
Cocina integrada con cocina a gas de 4 hornallas y horno a gas
Apto profesional y edificio con SUM y ascensor

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Avenida Directorio Colectivo 1 min caminando
Nueva La Placita Farmacia 1 min caminando
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Plaza 2 min caminando
Salón Comedor Restaurante 2 min caminando
Flores Iron Gym Gimnasio 3 min caminando
Light's Coffee Café 5 min caminando
San Pedrito Metrobús 6 min caminando
San José de Flores Subte 9 min caminando
Plaza Pueyrredón Parque grande 10 min caminando

≈ US$ 426/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 52 Expensas/mes

Flores · US$ 331–US$ 430/mes · 293 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 426
Expensas US$ 52
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 566
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 197
Total mensual US$ 763

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 426
Depósito de garantía US$ 426
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 426
Total al firmar US$ 1.278

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.966. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.