Monoambiente al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores · Franklin 1982, Flores, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 426 más US$ 125 de expensas: US$ 551 por mes.
Para entrar necesitás US$ 852, incluido un depósito de US$ 426 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 426: 18% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 361, 147 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 10.
En los últimos 30 días aparecieron 62 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 54 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón norte US$ 341 · −US$ 84/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 459 · +US$ 34/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #108 Departamento Monoambiente Al Frente Con Balcon En Plaza Irlanda US$ 426

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 123 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en el 2do piso con balcón y orientación norte. Cocina integrada y baño completo, en un edificio moderno con menos de 3 años y ascensor. Ubicación en Franklin 1982, cerca de Av. Gaona, Av. Juan B. Justo (Metrobús) y Av. Rivadavia (Línea A).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un ambiente único con salida a balcón y cocina integrada, dentro de un edificio reciente con ascensor.

2do piso al frente, orientación norte
Balcón y cocina integrada en el monoambiente
Baño completo con ducha (sin bañera visible)
Edificio moderno con menos de 3 años y ascensor

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Gaona y Boyacá Colectivo 3 min caminando
Tomato Restaurante 3 min caminando
Farmacity Farmacia 4 min caminando
Plaza Irlanda 6 min caminando
Supermercado Del Pueblo 6 min caminando
Café Veggie 8 min caminando
Boyaca Metrobús 11 min caminando
Sport Club Gimnasio 12 min caminando
Carabobo Subte 19 min caminando

≈ US$ 426/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 125 Expensas/mes

Flores · US$ 327-US$ 425/mes · 288 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 426
Expensas US$ 125
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 613
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 696

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 426
Depósito de garantía US$ 426
Total al firmar US$ 852

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.