Monoambiente con balcón y cocina separada

Monoambiente con balcón y cocina separada

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores · Pedernera 79

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 379 más US$ 64 de expensas: US$ 443 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.509, incluido un depósito de US$ 379 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 379: en línea con la mediana de su segmento en Flores (US$ 369, 218 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 30 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 96 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 38 m² cubiertos con balcón semicubierto de 2 m² en el centro de Flores. Cocina independiente totalmente amoblada y baño completo con bañera y ventana al exterior. Edificio moderno (8 años) con encargado con vivienda permanente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente divisible con ventilación cruzada, balcón al frente y cocina separada, en un edificio moderno con encargado.

38 m² cubiertos + 2 m² de balcón semicubierto
Cocina independiente totalmente amoblada con conexión lista para lavarropas y calefón/termotanque
Baño completo con bañera y ventana al exterior
Encargado con vivienda permanente y edificio de 8 años
Cercanía a Subte Línea A (San José de Flores) y a la Estación Flores (Tren Sarmiento)

Contras

Algunas condiciones de acceso y servicios del edificio pueden requerir verificación en la visita.

No se observan amenities de cochera, pileta o gimnasio en la información provista.
El tipo de calefacción/aire acondicionado no está detallado como sistema central en el texto; se menciona termotanque/calefón para agua caliente.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Videoportero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Supermercado 11 supermercados en 10 min 1 min caminando
San José de Flores Subte A 2 min caminando
Kentucky 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Pueyrredón Parque grande 3 min caminando
Café Martínez 8 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
OnFit 6 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Quirno Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 379/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 64 Expensas/mes

Flores · US$ 327-US$ 421/mes · 305 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 379
Expensas US$ 64
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 507
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 62
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 224
Total mensual estimado US$ 732

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 379
Depósito de garantía US$ 379
Garantía/Caución US$ 751
Total al firmar US$ 1.509

Amoblarlo: ≈ US$ 1.602 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.