Monoambiente contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores · Granaderos al 600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 373 más US$ 78 de expensas: US$ 451 por mes.
Para entrar necesitás US$ 746, incluido un depósito de US$ 373 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 373: en línea con la mediana de su segmento en Flores (US$ 359, 149 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 44.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 54 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 36 m² totales, 32 m² cubiertos, en 2º piso al contrafrente y muy luminoso. Cuenta con balcón, cocina con anafe y horno eléctricos, placard y baño completo. El edificio dispone de SUM, terraza con parrilla, laundry y pileta; expensas incluyen Aysa.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente al contrafrente con balcón y cocina equipada, dentro de un edificio con amenities y laundry.

36 m² totales (32 m² cubiertos) en 2º piso al contrafrente, muy luminoso
Balcón y cocina con anafe y horno eléctricos; placard y baño completo con bañera
Instalación para split
Amenities: SUM, terraza con parrilla, laundry y pileta; cámaras de seguridad
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC o ICL; 1 mes de adelanto y depósito u$s700

Contras

Algunas condiciones de costos y servicios se detallan en el texto, pero otros puntos (como ascensor o estacionamiento) no aparecen confirmados.

No se indica ascensor ni cochera en el material provisto.
No se especifica si el monoambiente está amoblado; las fotos muestran el espacio sin muebles.
El depósito figura en USD, mientras que expensas e impuestos/servicios quedan a cargo del locatario.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Pileta

Ubicación

10 lugares a pie

Gavilán y Vallese Colectivo 3 min caminando
Romero Café 3 min caminando
Supermercado Del Pueblo 4 min caminando
Lo de Ruben Restaurante 5 min caminando
Flores Farmacia 6 min caminando
Plaza Nuestra Señora de la Asunción 9 min caminando
Plaza del Ángel Gris Parque grande 11 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 12 min caminando
American Sport Gimnasio 12 min caminando
Carabobo Subte 14 min caminando

≈ US$ 373/mes(AR$ 570.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Flores · US$ 327-US$ 425/mes · 288 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 373
Expensas US$ 78
Subtotal US$ 451
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 533

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 373
Depósito de garantía US$ 373
Total al firmar US$ 746

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 y ~20 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.