Monoambiente con patio y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Monserrat · Venezuela Al 900, Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 369 más US$ 83 de expensas: US$ 452 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.655, incluido un depósito de US$ 369 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 369: en línea con la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 376, 99 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 44 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento En Alquiler Monserrat Con Patio Y Amenities US$ 369

Departamento oficina de 1 ambiente en Monserrat US$ 382 · +US$ 13/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente en San Telmo equipado US$ 369 Ubicación silenciosa

Ver los 16 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en San Telmo con patio interno, aire acondicionado y baño completo. El edificio ofrece terraza con parrilla, pileta y laundry. Ubicación cerca de 9 de Julio y Av. Belgrano, con acceso a Metrobús.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con baño completo y cocina con espacio para heladera, y el edificio suma amenities como pileta y terraza con parrilla.

Patio interno y aire acondicionado en el ambiente.
Baño completo con vanitory y terminaciones cerámicas.
Amenities del edificio: terraza con parrilla, pileta y laundry.
Cerca de 9 de Julio y Av. Belgrano, con acceso a Metrobús.

Contras

Para leer el costo total y el acceso al edificio, conviene revisar cómo se componen el valor publicado, expensas y servicios, y confirmar el ingreso con garantía y gastos de informes.

El edificio no tiene ascensor según el aviso.
No admite mascotas según el aviso.
El valor publicado se presenta como 'valor + expensas + servicios', por lo que el total mensual depende de esos conceptos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Bar Osvaldo 68 restaurantes en 10 min 1 min caminando
4 gimnasios en 10 min 1 min caminando
14 farmacias en 10 min 2 min caminando
6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Javi's Parrilla Restaurant & Cafeteria 37 cafés en 10 min 3 min caminando
Belgrano Subte E 4 min caminando
Venezuela Metrobús H 4 min caminando
Plazoleta Intendente Joaquín S. de Anchorena Plaza 4 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 13 min caminando

≈ US$ 369/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 83 Expensas/mes

Monserrat · US$ 369-US$ 630/mes · 449 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 369
Expensas US$ 83
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 546
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Garantía/Caución US$ 60
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 238
Total mensual estimado US$ 785

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 369
Depósito de garantía US$ 369
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 186
Garantía/Caución US$ 731
Total al firmar US$ 1.655

Amoblarlo: ≈ US$ 1.943 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.