Monoambiente con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Monte Castro · Gualeguaychu 2000, Piso 4

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 9% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 326 más US$ 72 de expensas: US$ 398 por mes.
Para entrar necesitás US$ 978, incluido un depósito de US$ 326 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 326: 9% bajo la mediana de su segmento en Monte Castro (US$ 359, 47 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Monoambiente en alquiler en Monte Castro US$ 326 · −US$ 1/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y bañera US$ 345 · +US$ 19/mes Tu candidato: #21

Departamento en Alquiler en Monte Castro, Capital Federal US$ 326

Ver los 39 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 39 avisos verificados en Monte Castro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amplio y luminoso al contrafrente con balcón corrido. Baño completo con bañera y cocina incorporada con muebles, horno y anafe, a estrenar.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con cocina integrada y balcón al contrafrente, con equipamiento nuevo a estrenar.

Balcón corrido al contrafrente
Baño completo con bañera
Cocina incorporada con muebles, horno y anafe
Contrato de 2 años con ajuste trimestral por IPC INDEC

Contras

Los requisitos y costos de ingreso pueden impactar el proceso de contratación.

No aceptan seguro de caución; piden garante propietario con ingresos
Expensas incluyen ABL y AYSA

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Ubicación

6 lugares a pie

Nueva San Antonio 9 farmacias en 10 min 1 min caminando
Megatlon 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
4 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Monte Castro 4 min caminando
The Coffe Store 4 cafés en 10 min 4 min caminando
D'any 13 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Av. Segurola Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 326/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

Monte Castro · US$ 327-US$ 405/mes · 85 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 326
Expensas US$ 72
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 470
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 96
Total mensual estimado US$ 565

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 326
Depósito de garantía US$ 326
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 326
Total al firmar US$ 978

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.