Monoambiente en Nuñez con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Paroissien 2300, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 65 de expensas: US$ 550 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.176, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 485: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 480, 139 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días aparecieron 47 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 84 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y amenities US$ 505 · +US$ 25/mes A/C

Monoambiente con balcón y bañera US$ 447 · −US$ 38/mes A/C Tu candidato: #71

Alquiler Mono Ambiente En Nuñez US$ 485

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 99 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Nuñez, en el primer piso. Tiene 32 m² totales (29 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos) y orientación norte. El edificio es de 12 pisos y no cuenta con ascensor ni cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente único con baño completo y un espacio semicubierto, en un edificio moderno de construcción reciente.

Superficie total de 32 m²: 29 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos.
Orientación norte y unidad en piso 1.
Baño completo con ducha y mampara de vidrio.
Edificio de 12 pisos sin ascensor y sin cochera (0).

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es compacto y la distribución prioriza funcionalidad.

No admite mascotas (según amenities).
No hay ascensor en el edificio (según amenities).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacity 5 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Nuñez 22 cafés en 10 min 2 min caminando
El Chaqueño 18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Chakana 9 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Vilela Metrobús 3 min caminando
Plaza Balcarce 3 min caminando
Super Arcos 7 supermercados en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 17 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Núñez · US$ 447-US$ 633/mes · 333 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 613
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 262
Total mensual estimado US$ 875

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 245
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 2.176

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.