Excelente Monoambiente Muy Luminoso Y Ventilado. 42 Metros Totales. Aire Acondicionado. Estufa Tiro Balanceado Nueva

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Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · José Pascual Tamborini 2880, C1429CKH Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 323 más US$ 129 de expensas: US$ 452 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.336, incluido un depósito de US$ 323 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 323: 33% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 482, 139 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$595.000 a AR$500.000 hace 2 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 36 m² con balcón US$ 387 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Studio con balcón y amenities US$ 400 · +US$ 78/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #25

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 30 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Excelente Monoambiente de 42 mts. en L que brinda gran flexibilidad para la disposición del mobiliario Balcon al frente en una exclusiva y tranquila zona de Nuñez UBICACION: A 500 mts de Av. Cabildo y 300 mts de Av. Congreso A 8 cuadras del Subte D, estación Congreso Cocina completa Cocina y calefón a gas Expensas mensuales: 240.000 incluye agua (AYSA) Estufa a gas, tiro balanceado nueva Aire acondicionado frío solo REQUISITOS: Contrato a dos años Actualización trimestral por IPC Ingresos demostrables equivalentes a 3 veces el valor del alquiler 1 mes de depósito 1 mes de anticipo Gastos de servicios a cargo del inquilino Gastos de escribanía a cargo del inquilino Garantía propietaria de familiar o Seguro de Caución

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Lusane 11 supermercados en 10 min 3 min caminando
San Blas 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Rinconada 13 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 4 min caminando
Quesada 13 cafés en 10 min 4 min caminando
SportClub Saavedra 6 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 9 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 11 min caminando

≈ US$ 323/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Núñez · US$ 444-US$ 643/mes · 310 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 323
Expensas US$ 129
Subtotal US$ 452
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 29
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 112
Total mensual estimado US$ 563

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 323
Depósito de garantía US$ 323
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 690
Total al firmar US$ 1.336

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.