Monoambiente divisible en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Amenabar Al 2879. Entre Av. Congreso Y Manuel Ugarte, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 8% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 647 más US$ 194 de expensas: US$ 841 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.941, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve.
Pide US$ 647: 8% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 600, 70 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 43 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 44 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado en Núñez US$ 550 · −US$ 95/mes A/C

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 45 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible en Núñez, en edificio nuevo de pocas unidades. Piso 5 con orientación norte, balcón vidriado y aire acondicionado frío/calor. Amoblado y con cocina integrada; el precio incluye ABL, Aysa y expensas con tope (luz y wifi no incluidos).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente divisible con balcón vidriado y amenities en edificio nuevo, con costos de expensas y servicios principales incluidos según el detalle del aviso.

Piso 5, orientación norte y balcón vidriado con barandas sin perfilería.
Aire acondicionado frío/calor y placard divisor con sistema corredizo.
Cocina integrada con muebles bajo mesada y extractor; baño completo con porcelanatos y grifería monocomando.
Amenities: SUM, gimnasio y laundry moderno; lobby de categoría y pallier semiprivado.
Ubicación: a 200 m del Subte D (Congreso de Tucumán) y a metros de Av. Congreso y Av. Cabildo.

Contras

Algunas condiciones de uso y costos dependen de lo que no está incluido en el precio.

Luz y wifi no están incluidos en el precio.
No hay cochera (cocheras: 0).
El aviso menciona renta temporaria como opción, pero no fija un plazo en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Gourmet House 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Market Sea 18 supermercados en 10 min 3 min caminando
La Danesa 22 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 30 cafés en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 4 min caminando
Congreso Metrobús 4 min caminando
Brooklyn Fitboxing 10 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 8 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Núñez · US$ 444-US$ 643/mes · 310 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 932
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 53
Total mensual estimado US$ 986

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 647
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 647
Total al firmar US$ 1.941

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.