Monoambiente a estrenar con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Correa 2300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 13% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 58 de expensas: US$ 479 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.592, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 421: 13% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 484, 141 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 97 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$680.000 a AR$650.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Monoambiente a Estrenar en El Barrio de Nuñez US$ 421

Monoambiente con balcón y amenities US$ 485 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 453 · +US$ 33/mes A/C

Ver los 104 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 104 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en Núñez, al contrafrente, con balcón y cocina equipada. Cuenta con aire acondicionado instalado y calefacción por radiadores individuales, además de caldera. El edificio ofrece SUM, parrilla, piscina y solarium, con ascensor y portero visor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 36 m² totales (31 m² cubiertos) con balcón, orientado al contrafrente para mayor tranquilidad.

Balcón con vista abierta y disposición al contrafrente.
Cocina equipada con gas natural y espacio para lavarropas y heladera.
Aire acondicionado instalado y calefacción por radiadores individuales (caldera).
Baño completo con toallero eléctrico.
Amenities: SUM totalmente equipado, parrilla, piscina y solarium; edificio con 2 ascensores.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único y la cocina queda integrada al ambiente principal.

No se especifica disponibilidad de lavarropas/secarropas ni lavavajillas; solo se menciona espacio para lavarropas.
El monto de expensas es aproximado ($170.000).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero
Portero eléctrico
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Ramallo Metrobús 3 min caminando
Forma 18 cafés en 10 min 3 min caminando
La Farola de Saavedra 13 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Napp 7 gimnasios en 10 min 3 min caminando
7 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Félix Lima 4 min caminando
Oasis 7 farmacias en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 58 Expensas/mes

Núñez · US$ 444-US$ 643/mes · 310 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 58
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 568
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 62
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 794

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 750
Total al firmar US$ 1.592

Amoblarlo: ≈ US$ 1.857 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.