Monoambiente en Nuñez, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Amenabar Al 2879. Entre Av. Congreso Y Manuel Ugarte, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 194 de expensas: US$ 712 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.554, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Pide US$ 518: 7% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 485, 136 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 41 días.
En los últimos 30 días aparecieron 21 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 94 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y amenities US$ 505 · −US$ 8/mes A/C

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 440 · −US$ 78/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #30

Alquiler Studio En Nuñez US$ 518

Ver los 82 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 82 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Nuñez, piso 3, orientación norte, con balcón vidriado. Cocina integrada con extractor y baño completo. Incluye ABL, Aysa y expensas con tope; no incluye luz y wifi.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente en edificio nuevo con amenities y un diseño divisible para separar estar/dormitorio o trabajo.

Piso 3, orientación norte y balcón vidriado.
Aire acondicionado frío/calor y cocina integrada con extractor.
Baño completo con porcelanatos y grifería monocomando.
Incluye ABL, Aysa y expensas con tope; no incluye luz y wifi.
Amenities: SUM, gimnasio y laundry moderno; edificio de pocas unidades.

Contras

Al ser un monoambiente, el dormitorio se resuelve con cama rebatible y el espacio se organiza en áreas divisibles.

No incluye luz ni wifi.
No hay cochera (0 cocheras).
No se indica lavadora/secarropas en la unidad; solo laundry en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Gourmet House 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Market Sea 18 supermercados en 10 min 3 min caminando
La Danesa 22 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 30 cafés en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 4 min caminando
Congreso Metrobús 4 min caminando
Brooklyn Fitboxing 10 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 8 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Núñez · US$ 447-US$ 641/mes · 330 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 803
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 43
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 206
Total mensual estimado US$ 1.008

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 518
Total al firmar US$ 1.554

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.